Ankommen
Zuhause anzukommen – welches Gefühl ist schöner, welches Gefühl ist so ungleich schwer zu beschreiben, wie dieses? Wenn man es kaum erwarten kann, nach einem hektischen Tag endlich die eigene Wohnungstüre hinter sich zu schließen und wenn man sich nichts sehnlicher wünscht als sich ins heimelige Zuhause zurückziehen zu können, dann hat man ihn gefunden, den ganz persönlichen Lieblingsort.
Und diese Wohnung hat das Zeug dazu, genau das für Sie zu werden – ob Sie nun alleine auf Wohnungssuche sind, oder gemeinsam mit Ihrer Partnerin / Ihrem Partner.
Hier stehen Ihnen auf ca. 62 m² ein geräumiges Wohn- / Esszimmer, ein ebenso großzügiges Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Toilette, sowie ein Arbeitszimmer zu Verfügung.
Die Räume wirken trendüberdauernd, denn hier wurde das Augenmerk mehr auf die Funktion als auf kurzweilige Ästhetik gelegt – so hat man für Sie das passende Umfeld geschaffen, die Wohnung nach eigenen Wünschen einzurichten, zu vervollständigen und sie mit Leben zu füllen. Hier soll Wohnen Freude machen – Tag für Tag, Jahr für Jahr.
Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn- / Esszimmer – durch eine breite Fensterfront fällt hier viel Tageslicht und Sonnenschein ein. In dieser lichtdurchfluteten Umgebung sieht jedes Möbelstück gut aus – Platz für einen Essbereich mit Tisch und Stühlen ist ebenso reichlich vorhanden, wie für eine gemütliche "Wohn-Ecke" mit opulenter Couch.
Nicht nur in diesem Raum, sondern in der gesamten Wohnung (ausgenommen im Badezimmer), sorgt auch der Bodenbelag für ein besonderes Flair. Das Parkett mit der natürlichen Farbgebung sorgt – in Verbindung mit den zahlreichen Fensterflächen, die die Innenräum der Wohnung mit der Außenwelt verbinden – für eine großartige Belichtung der Wohnbereiche und für eine unnachahmliche Raumentfaltung.
Die räumlich getrennte Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an – durch das Glaselement in der Trennwand, welches auch als Durchreiche fungiert, kann man hier bei natürlichem Licht kochen, am Leben im Wohnzimmer teilhaben, hat direkten Blick auf den Esstisch und kann während der Küchenarbeit kommunizieren. So wird die Küche, trotz der separaten Unterbringung, zentraler Punkt der Wohnung.
Zudem muss sich die Kücheneinrichtung mit ihren cappuccinofarbenen Fronten, der dunkelbraunen Arbeitsplatte und den kontrastierenden Metalloberflächen der Gerätefronten ohnehin nicht verstecken. In diesem ansprechenden Rahmen haben ein E-Herd mit Cerankochfeld, ein Dunstabzug, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und ein Geschirrspüler ihren Platz gefunden – und dennoch unterstützen hier auch zahlreiche Laden und Schränke das Halten von Ordnung.
Wer sich zurückziehen möchte, der findet den idealen Ort dafür im Schlafzimmer Dieses ist in den begrünten Innenhof des Gebäudes ausgerichtet und so findet man hier Ruhe und Entspannung. Hier kann man den Alltag hinter sich lassen; hier kehrt man den Geräuschen der Stadt den Rücken zu.
Auch der Arbeitsraum ist in den Gartenbereich ausgerichtet und durch ein französisches Fernster fällt hier viel Tageslicht ein – und sollten Sie die Arbeit nicht in Ihre vier Wände lassen wollen: natürlich bietet sich dieses Zimmer auch als begehbarer "Kleiderschank" an.
Überaus geräumig präsentiert sich auch das Badezimmer – so findet hier, neben der bestehenden Ausstattung (bestehend aus Waschbecken, Badewanne und Toilette), in Hinkunft auch Ihre Waschmaschine problemlos Platz, ohne sich "hineindrängen" zu müssen.
Die Wohnung überzeugt nicht nur dadurch erschwinglich und funktionell zu sein, sondern ist ein Ort an dem man den Alltag vergessen kann. Ein Ort um Momente festzuhalten, die flüchtig und vergänglich sind.
Das Gebäude präsentiert sich zudem auf dem „Stand der Technik": Hauszentralheizung, Haus-SAT-Anlage, Glasfaseranschluss der Telekom Austria, moderne Sprechanlagentechnik zur Abtrennung des Stiegenhauses von allgemein zugänglichen Bereichen und noch einiges mehr.
Die urbane Umgebung rundet das gebotene "Paket" ab, zeigt sie sich doch lebendig und aufgeschlossen. Westbahnhof, BahnhofCity West und Mariahifer Straße sind in wenigen Gehminuten erreicht; die U3 verbindet Sie mit dem Rest der Stadt.
Haben Sie schon jetzt die richtigen Wohn-Ideen um aus etwas Besonderem etwas Einzigartiges zu machen? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach!
Gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler unter der Nummer +43 664 10 11 065 für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und führt Sie durch Ihr neues Zuhause!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bitte beachten Sie:
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die Wärmeversorgung (Beheizung) der gegenständlichen Wohnung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung (Gas). Die Verrechnung der anfallenden Heiz- und Wasserkosten erfolgt über die Firma ista Österreich – der Mietinteressent verpflichtet sich, bei Unterzeichnung des Mietvertrages zum Abschluss eines Wärmeliefervertrages mit der Firma ista Österreich
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Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar
