Freude am Wohnen
Wann beginnt sie? Nach der ersten Besichtigung? Nach dem Unterzeichnen des Mietvertrages? Nach dem Einrichten? Nein, in diesem Falle beginnt sie beginnt genau jetzt – vom ersten Blick an!
Denn diese Wohnung vermag mit jedem ihrer 66 Quadratmeter – unterteilt in ein großzügiges und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Küchenzeile, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Vorraum – zu gefallen, zu überzeugen!
Ihre zukünftigen Lieblingsorte – das Wohn- und das Schlafzimmer – sind großzügig geschnitten und einige Details fallen hier sofort ins Auge:
Zum einen wäre hier der eben erst geschliffene und frisch lackierte Parkettboden, der Ihnen in allen Wohnräumen zu Füßen liegt. Dieser leuchtet, besonders wenn er von Tageslicht beschienen wird, in den schönsten Holzfarben und sorgt mit seiner natürlichen Maserung für eine einladend warme Atmosphäre.
Zum anderen sind es die Wände, die Räume perfekt rahmen und an den passendsten Stellen von Fenstern durchbrochen sind – um Licht in die Zimmer fluten zu lassen, um den Räumen optische Weite zu verleihen.
Großartig an der Ausrichtung der Wohnung ist nicht nur, dass sich daraus eine beeindruckende natürliche Belichtung ergibt, sondern auch, dass alle Fenster in den Hofbereich des Gebäudes zeigen. So haben Sie, der zentral-urbanen Lage zum Trotz, Ruhe vom Treiben der Stadt.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die geräumige Küche mit ihrer Küchenzeile. Strahlend weiß glänzen die Fronten und treffen auf eine graue Arbeitsplatte im "used look" & auf Geräte mit Oberflächen aus gebürstetem Metall. Herd und Dunstabzug kommen von der Firma Gorenje, die Abtropftasse samt Armatur von der Firma Franke.
Nicht Teil der vorhandenen Ausstattung sind einzig Kühlschrank und Geschirrspüler, bzw. Waschmaschine – ob Sie nun einen Geschirrspüler verbauen wollen, oder eine Waschmaschine, steht Ihnen frei. Die nötige Aussparung in der Küchenzeile ist vorhanden, ebenso eine Frontplatte, für einbaufähige Geräte.
Das Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne ist gleichfalls geräumig – eine Waschmaschine muss Ihnen hier keinen Platz wegnehmen, selbst wenn Sie sich in der Küche zum Einbau eines Geschirrspülers entschieden haben – schließlich steht im Objekt ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern der Firma Miele bereit.
Ergänzt werden die Räumlichkeiten noch von einer separaten Toilette, einem geräumigen Vorraum, sowie einem Kellerabteil.
Ein weiterer guter Grund um hier Freude am Wohnen zu haben – die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt hier über eine Hauszentralheizung; Heiz- und Warmwasserkosten sind deshalb auch schon in der Miete inkludiert!
Auch das Umfeld spricht für sich – schließlich befindet sich Ihr neues Zuhause genau gegenüber der Donauinsel und hier bieten sich zahllose Möglichkeiten, die Freizeit facettenreich zu gestalten. Und wem dies nicht genügt – mit der U1 (die Station „Vorgartenstraße" befindet sich quasi ums Eck) sind sie binnen Minuten in der Innenstadt, bzw. haben Sie dadurch schnell den öffentlichen Anschluss in alle Teile Wiens (Bahnhof „Praterstern").
Neugierig geworden? Herr Heinrich Pichler steht Ihnen unter der Nummer +43 664 10 11 065 gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bitte beachten Sie:
-
der / die Zugänge zum Wohngebäude, zur Wohnung, bzw. Teile der Wohnung an sich, sind nicht behindertengerecht ausgeführt
-
die gegenständliche Wohnung wird über eine Haus-Zentralheizung (aktuell Gaszentralheizung, womöglich hinkünftig Fernwärme-Zentralheizung) beheizt und mit Warmwasser versorgt & es erfolgt eine jährliche Abrechnung der bezahlten Akonto-Beträge, wobei diese Abrechnung jedoch den Gebäudeverbrauch erfasst und nicht jenen, der einzelnen Mieter / Eigentümer
-
die Objektfotos zeigen den Zustand der Wohnung vor der letzten Vermietung
