Go West(bahnstraße)

Go West(bahnstraße)

Sind Sie auf der Suche nach mehr? Nach mehr Platz, mehr Atmosphäre, mehr Behaglichkeit? Nach einem Zuhause, an dem Sie die Vorzüge des Großstadtlebens ausnutzen können, dem schnellen Puls der Metropole aber auch jederzeit – mit dem Schließen der Türe – den Rücken zuzukehren vermögen? Nach einem Ort, der eine Mischung aus stilvollem Bewahren und dem Versprechen auf eine lebendige Zukunft ist?

Dann endet Ihre Suche genau hier – in 1070 Wien, in der Westbahnstraße, im 2. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus. Auf knapp 65 qm, mit den Blick in Innen- und Lichthöfe, mit dem Rücken zum hektischen Treiben und dem Stimmengewirr der Stadt, dass an den straßenseitigen Hausfassaden entlang nach oben dringt.

Die schlichte Architektur und die gefällige Raumaufteilung vermögen von Anfang an zu überzeugen – Ihr neues Zuhause bietet Ihnen zwei Zimmer (als getrennte Wohn- und Schlafbereiche), eine großzügige Küche (in der auch noch genug Platz für einen gemütlichen Snackbereich ist), ein Badezimmer, eine separat untergebrachte Toilette und einen Vorraum.

Überall geht in dieser Wohnung das Funktionale Hand in Hand mit dem Schönen – handelt es sich hier ja um eine gepflegte Altbauwohnung mit Charakter:

Der alte Parkettboden, auf welchem man – begleitet von einem dezenten Knarzen – die Räume durchquert, weckt Emotionen. Die Grenzen zwischen Innenraum und Außenwelt werden durch großformatige Kastenfenster aufgelöst und das einfallende Tageslicht bringt die natürlichen Farben des Holzbodens zur Geltung – egal ob bei Sonnenschein oder trüben Regenwetter. Zeitlosigkeit verheißen die auffälligen Flügeltüren, die (je nach Bedarf) ein verbindendes oder trennendes Element darstellten.

Geradlinig elegant und modern fügt sich in der Küche die Ausstattung in das altehrwürdige Ambiente ein – gelungen ist der Kontrast zwischen den hochglanzlackierten Fronten in Weiß und dem Holz-Look von Arbeitsplatte und Rückwandverkleidung; prägnant heben sich die metallenen Relinggriffe von den ansonsten glatten Oberflächen ab.

Ein Gasherd, ein Geschirrspüler und eine Spüle sind vorhanden, ebenso wie ausreichend Stauraum in den Ober- & Unterschränken. Und damit Sie dann die Küchenausstattung ganz nach Ihren Wünschen vervollständigen können, finden Sie hier auch die nötige „Freifläche“ für einen (freistehenden) Kühlschrank.

In Sachen Großflächigkeit steht auch das Badezimmer, als intimster Ort der Wohnung, den anderen Räumlichkeiten um nichts nach – ausgestattet ist es mit zwei Waschbecken und einer Duschkabine; lässt Ihnen aber dennoch genug Platz, dass Sie hier unbedrängt Ihre Waschmaschine positionieren können.

Wie auch immer Sie die Räume ausstatten – dies hier wird für Sie der Ort zum Gestalten, zum Denken, zum Entspannen, zum Träumen und für noch so vieles mehr werden. Aktuell mögen die leeren Zimmer und die kahlen Wände noch nahezu scheu wirken – aber sie sind bereit für Ihre Ideen und Lebenslust. Und dann wird hier alles so perfekt zu Ihnen passen, wie es ein ganz persönliches Zuhause auch sollte.

Übrigens – „abgerundet“ werden die Innenräume der Wohnung noch durch ein Kellerabteil, sowie durch einen Fahrradraum (in Altbauten keine Selbstverständlichkeit) und eine Fahrrad-Abstellmöglichkeit im Hof des Objektes.

Überzeugen Sie sich selbst – gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer +43 664 10 11 065, für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bitte beachten Sie:

• Für die Küchenzeile, inkl. die darin verbauten / vorhandenen Geräte, wird keine Möbelmiete vorgeschrieben – von Seiten des Vermieters wird deshalb keine Gewähr für die (hinkünftige) Funktion der Einrichtung / der Geräte übernommen, bzw. würden Reparaturen / Austauscharbeiten nicht auf Veranlassung und Kosten des Vermieters durchgeführt werden (ausgenommen hiervon sind kategoriebestimmende Merkmale).

• Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar.