Vorschau

Vorschau …

auf einen Ort, an dem gelebte Gegenwart, erinnerte Vergangenheit und ersehnte Zukunft gleichzeitig existieren.

Eine Vorschau auf Ihr neues Zuhause, Ihren hinkünftigen Lebensmittelpunkt – das ist es, was wir Ihnen hier bieten wollen!

Gerne würden wir Ihnen es Ihnen ganz genau und intensiv beschreiben, wie es sich anfühlen wird, wenn Sie diese Wohnung zum ersten Mal sehen und wie es sein wird, wenn Sie hinter jeder Türe ein neues Detail entdecken werden. Wie Ihre Einrichtungsideen schon bei der ersten Begehung Gestalt annehmen, wie Sie sich von der Beständigkeit der Vergangenheit begeistern lassen und Sie gedanklich schon die Zukunft planen.

Doch glauben Sie uns, nichts kann bei dieser Wohnung die persönliche Besichtigung, das eigene Erleben, ersetzen … hier, wo Ihnen als Ausgangspunkt und Rückzugsort drei Zimmer, ein Abstellraum, eine großzügig dimensionierte Küche (mit umfassend ausgestatteter Küchenzeile), ein Badezimmer und eine separate Toilette zur Verfügung stehen.

Sie werden uns zustimmen – schön zu wohnen ist eine herrliche Angelegenheit & wichtig für die Seele. Man wohnt ja quasi ständig, freut sich stets, wenn man ins eigene behagliche Zuhause zurückkehren und es sich gemütlich machen kann. Warum also sollte man nicht so wunderbar wohnen wie man es sich vorstellt, wie man es verdient?

Dass dies keine Frage des Geldes ist – sondern vielmehr dessen, was man sich wert ist und was man aus den eigenen vier Wänden macht – beweist diese Wohnung: denn vom ersten Betreten an wird klar, hier steht das Glücklichsein und das Wohlfühlen im Vordergrund.

Maßgeblichen Einfluss daran hat nicht zuletzt die simple Tatsache, dass sich das Leben in einem Altbau einfach lebendiger anfühlt! In die Natürlichkeit eines Parkettbodens, der im Sonnenlicht erstrahlt & in die lichten Höhen der Räumlichkeiten muss man sich einfach verlieben.

In Ihren neuen vier Wänden wird sich das zukünftige Be- und Erleben in den beiden großzügig dimensionieren Wohnräume und Schlafzimmer, welches in den Innenhof des Wohngebäudes ausgerichtet ist, konzentrieren.

Auffallend sind hier – neben den opulenten (Flügel)Türen, die Zutritt zu diesen Zimmern gewähren – die warmen Farbtöne des Bodens. Von Honiggelb, über freundliches Braun hinweg, bis zu wärmendem Rot erstreckt sich das Spektrum; gelungen eingerahmt von (frisch) weiß getünchten Wänden und vom Tageslicht zum Strahlen gebracht, welches durch großformatige Kastenfenster bis tief in die Räume einfällt.

In Ihr neues Wohnzimmer gehört eine großformatige Couch; um abends gemütlich vor dem Fernseher zu entspannen? Ihr zukünftiges Esszimmer wird durch einen großen Tisch definiert; für das gesellige Zusammentreffen mit Freunden und Bekannten? Und in Ihr Schlafzimmer gehört ein Bett, welches nicht groß und bequem genug sein kann? Die Wände sollen Bilder schmücken und kleine wie große Deko-Elemente haben Ihrem neuen Zuhause Charakter zu geben?

Für all Ihre Wohn-Ideen ist ausreichend Platz vorhanden; lassen Sie hier die Dinge einziehen, die ganz Ihrer Persönlichkeit entsprechen und Sie werden erleben, wie perfekt diese die Räumlichkeiten zu ergänzen vermögen.

Aufgeräumt und funktional gehalten präsentiert sich die Küche – hier vermag die Küchenzeile mit ihrem geradlinigen Look nicht nur das klassische Ambiente wunderbar zu ergänzen, sondern fungiert als wahrer Eyecatcher.

Fronten in strahlendem Weiß (eben erst erneuert) und eine Arbeitsplatte in dezenter Steinoptik dominieren das Bild. Kühl schimmern metallene Akzente, wie die Edelstahlfront des Herdes und das gebürstete Aluminium der Griffe. Dazu passend - die „Stand-Alone“ Kühl- / und Gefrierkombination. Und dem "zu Füßen" liegt ein pflegefreundlicher Kunststoffboden, welcher in einer Küche deutlich mehr Freunde macht – da leichter zu reinigen und weniger empfindlich als ein Holzboden – als Parkett, aber dessen Wärme in den Raum holt. 

Die Ausstattung lässt an nichts missen – alles was benötigt wird, ist auch vorhanden: ein E-Herd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler (vollintegriert), Kühl- / Gefrierkombination, sowie ausreichend Stauraum in den Ober- und Unterschränken.

Und auch dem Badezimmer fehlt es an nichts – mit Dusche und Waschbecken ausgestattet bleibt hier noch ausreichend Raum für die Waschmaschine; die Toilette wurde separat untergebracht.

Ein Abstellraum (von der Küche aus begehbar) und der obligatorische Vorraum ergänzen die Innenräume; ein Fahrradabstellraum (im Erdgeschoss gelegen) und ein Kellerabteil das hier Gebotene.

Sie suchen eine Wohnung, die Sie mit Leidenschaft einrichten und bewohnen können? Die für Sie zu einem Zuhause wird, in dem Sie entspannen und Kraft schöpfen können? Sie haben Sie gefunden!

Ein kleiner Einblick ist gegeben, hoffen wir – und wir freuen uns schon darauf, die Wohnung mit Ihnen gemeinsam zu besichtigen. Für Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer +43 664 10 11 065, gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bitte beachten Sie:

• Für die Küchenzeile, inkl. die darin verbauten / vorhandenen Geräte, wird keine Möbelmiete vorgeschrieben – von Seiten des Vermieters wird deshalb keine Gewähr für die (hinkünftige) Funktion der Einrichtung / der Geräte übernommen, bzw. würden Reparaturen / Austauscharbeiten nicht auf Veranlassung und Kosten des Vermieters durchgeführt werden.

• Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar.