Parkside
Wer nach einem neuen Zuhause in einer Großstadt wie Wien sucht, der mag beizeiten überrascht sein, was es hier alles zu finden gibt und wie perfekt es manchmal passen kann! So wie hier zum Beispiel:
Eine vollmundige Aussage, natürlich, denn es bestimmt schließlich jeder für sich selbst, was denn nun passt und wo sich die ganz persönlichen Wohn-Wünsche verwirklichen lassen.
Doch wenn man von einer Wohnung vom Fleck weg eingenommen wird, weil sie sich den verschiedensten Bedürfnissen ideal anzugleichen vermag; wenn sich darin alles wiederfindet, was man braucht; wenn sie einen den Spielraum lässt um die eigenen Ideen zu verwirklichen und eine freundliche Aufgeräumtheit verspricht, dann passt sie eben. Und zwar perfekt.
Denn die „eine“ Art und Weise sich ein Zuhause einzurichten gibt es ohnehin nicht – deshalb ist es schön ein Objekt zu entdecken, in welchem es sich befreit wohnen lässt und der Grundriss die Möglichkeit bietet, sich den Ort der Geborgenheit selbst zu gestalten.
Und hier, in unmittelbarer Nähe zum Nikolaitor des Lainzer Tiergartens, finden Sie genau solch eine Wohnung – klein, aber fein, mit überzeugenden Extras und einem Blick ins Grüne, bzw. auf das herbstliche Bunt.
Ein Wohnzimmer (ca. 18,50 m²), ein Schlafzimmer (ca. 11,10 m²), eine Küche (mit Küchenzeile), ein Badezimmer und eine Toilette teilen sich hier ca. 48 Quadratmeter. Dazu kommt noch ein Balkon (ca. 8,70 m²), der von beiden Wohnräumen aus begehbar ist.
Durchgehend hell und reihum mit Blick über den eigenen Balkon hinweg in die umgebenden Baumkronen (die großformatigen Fenster sorgen hier nicht nur für Lichteinfall, sondern auch für Ausblick) – so präsentiert sich Ihr zukünftiger Lebensbereich von seiner besten Seite. Der Bodenbelag besticht durch seine natürliche Optik – und das nicht nur, wenn er von der Sonne beschienen wird; auch an trüben Tagen sorgen die nuancierten Gelb- und Brauntöne für ein behagliches Gefühl.
Die separat untergebrachte Küche bietet Ihnen alles, was benötigt wird – in der Küchenzeile haben alle nötigen Geräte (E-Herd mit Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Spüle) Platz gefunden und reichlich Stauraum (in Ober- / Unterschränken) wurde geschaffen.
Funktional und knapp gehalten – um den Lebens- und Aufenthaltsbereichen den Raumanteil zuweisen zu können, den sie verdienen – zeigt sich das Badezimmer, dass durch weiße Mosaikfliesen an Wänden und Böden optisch an Größe gewinnt. Ausgestattet mit Waschbecken und Dusche bleibt hier auch noch genug Platz für eine Waschmaschine (der Anschluss erfolgt über die Zu- und Ableitungen des Waschbeckens).
Ergänzt werden die Räumlichkeiten von der separaten Toilette und einem großzügigen Vorraum (ein flächiger Schrankverbau bietet Ihnen hier den nötigen Stauraum, um sich im Alltag nur mit den schönsten Dingen umgeben zu können).
Übrigens – da Parkplätze ohnedies zumeist Mangelware sind und besonders dann, wenn man selbst einen sucht: mitvermietet ist ein PKW-Garagenstellplatz im Gebäude.
Über einen Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins würden wir uns freuen – Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer +43 664 10 11 065, steht Ihnen gerne für eine Terminvereinbarung zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bitte beachten Sie:
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Die Vermietung erfolgt befristet – auf eine Dauer von 3 Jahren.
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Für die Küchenzeile, inkl. die darin verbauten / vorhandenen Geräte, wird keine Möbelmiete vorgeschrieben – von Seiten des Vermieters wird deshalb keine Gewähr für die (hinkünftige) Funktion der Einrichtung / der Geräte übernommen, bzw. würden Reparaturen / Austauscharbeiten nicht auf Veranlassung und Kosten des Vermieters durchgeführt werden (ausgenommen hiervon sind kategoriebestimmende Merkmale).
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Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar.
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Spätestens vor Abschluss eines Mietvertrages / Übergabe der Schlüssel würde – auf Veranlassung und Kosten des Vermieters – noch die Reinigung der Küche und des Badezimmers erfolgen, sowie die Wartung der Therme (nach Bezug, sodass im Rahmen der Thermenwartung auch eine Geräte-Erklärung erfolgen kann, so daran Bedarf besteht).
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Die Objektfotos zeigen die Wohnung vor der zuletzt erfolgten Vermietung im Jahr 2022.
