Platz da

Platz da!

Für eine Wohnung, die nicht nur durch ihre großzügigen Räume zu gefallen vermag, sondern auch eine Lebensfreude ausstrahlt, der man sich nicht so leicht zu entziehen kann.

Aber warum sollte man das auch wollen? Gute Laune kommt auf, sobald man diese Wohnung betritt. Kein Wunder, denn die großformatigen Fenster lassen Sonne, Licht und Luft bis tief in die Wohnräume einfließen und man ist hier oben dem strahlenden Blau des Himmels schon ziemlich nahe.

So wirken die drei Haupträume Ihres neuen Lebensmittelpunktes einladend, freundlich & hell und die Proportionen sind außergewöhnlich, sinnlich & frei. Alles hier lässt einen vom ersten Augenblick an spüren, dass die Zeit, die man hier verbringen wird, eine besondere sein wird.

Schön zu wohnen ist ohnehin eine herrliche Angelegenheit & wichtig für die Seele – man wohnt ja quasi ständig, freut sich stets, wenn man ins eigene behagliche Zuhause zurückkehren und es sich gemütlich machen kann. Warum also sollte man nicht so wunderbar wohnen wie man es sich vorstellt, wie man es verdient?

Dass dies keine Frage des Geldes ist – sondern vielmehr dessen, was man sich wert ist und was man aus den eigenen vier Wänden macht – beweist diese Wohnung: denn von den ersten Schritten der Annäherung an wird klar, hier stehen das Wohnglück, das Wohlgefühl und die Geborgenheit im Vordergrund.

Maßgeblichen Einfluss daran hat nicht nur die Tatsache, dass sich das Leben in einem Altbau einfach lebendiger anfühlt – in die Natürlichkeit eines Parkettbodens der im Sonnenschein erstrahlt muss man sich einfach verlieben, ebenso wie in das wohlige Knarzen, welches die Schritte begleitet – sondern auch die Lage Ihres neuen Lebensmittelpunktes:

Sie bevorzugen das Großstadtleben in der Wiener Innenstadt, mit all den Cafés, Gastgärten, Geschäften und Schaufenstern? Sie schätzen den abwechslungsreichen Lifestyle des Donaukanals, mit seinem spannenden Mix aus Urbanität und Erholungsraum für Sportler, Entspannungssuchende und Nachtschwärmer? Oder suchen Sie die Erholung im Grünen, im nahe gelegenen Augarten? Alles ist von Ihrem zukünftigen Wohnort aus schnell zu Fuß erreicht.

Zugegeben, einige Stufen (in den 3. Stock)  hat man zu nehmen, bevor man die Wohnungstüre hinter sich schließen kann – dafür bekommt man aber auch eine unnachahmliche Belichtung, einen angenehm entrückten Blick von oben auf das geschäftige Treiben in den Straßen und der regelmäßige Besuch der im Haus gelegenen Bäckerei wird zur Sünde ohne Not der Reue ...

Mittelpunkt der Wohnung sind die beiden großzügig dimensionieren Haupträume – das Wohn- und das Schlafzimmer – und das, in deren Mitte genommene, dritte Zimmer (womöglich Ihr hinkünftiges Home-Office).

Auffallend sind hier die warmen Töne des Sternparketts – die Farben von Honiggelb, über freundliches Braun hinweg, bis zu wärmendem Rot entfaltet am besten im Dämmerlicht – die von den weiß getünchten Wänden gelungen eingerahmt und vom, durch die großformatigen Kastenfenster einfallenden, Tageslicht zum Strahlen gebracht werden.

In Ihr neues Wohnzimmer gehört eine großformatige Couch, um abends gemütlich vor dem Fernseher zu entspanne – aber auf einen Esstisch für das gesellige Zusammentreffen mit Freunden und Bekannten möchten Sie nicht verzichten? In Ihr Schlafzimmer gehört ein Bett, welches nicht groß und bequem genug sein kann – aber auch ein Schrank muss hier untergebracht werden können? Für all ihre Wohn-Ideen ist hier ausreichend Platz vorhanden; lassen Sie hier die Dinge einziehen, die ganz Ihrem Charakter entsprechen und Sie werden erleben, wie perfekt diese die Räumlichkeiten zu ergänzen vermögen.

Aufgeräumt und funktional gehalten präsentiert sich die Küche – hier vermag die Küchenzeile mit ihrem geradlinigen Look nicht nur das klassische Ambiente wunderbar zu ergänzen, sondern fungiert – durch das ebenso unaufdringliche wie modernere Design – als wahrer Eyecatcher. Und da der Kochbereich „nur“ die Hälfte des Raumes einnimmt, bleibt noch ausreichend Platz für einen „Snackbereich“ vor dem Fenster.

Glänzende Fronten in reinem Weiß dominieren das Bild, eine Arbeitsplatte in lichtem Betongrau setzt einen gelungenen Kontrast und kühl schimmern metallene Akzente, wie die Edelstahlfront des Backofens (der in optimaler Bedienhöhe und getrennt vom Cerankochfeld seinen Platz in einem Hochschrank gefunden hat) und das gebürstete Aluminium der Griffe.

Auch in Sachen Ausstattung fehlt es hier an (fast) nichts, denn ein schalterloses Kochfeld, ein autarker Backofen, und ein Geschirrspüler vervollständigen die Einrichtung. Und trotzdem verbleibt noch mehr als genug Platz für zahlreiche Schränke und Laden, die für den nötigen Stauraum sorgen.

Einzig ein Kühlschrank ist nicht Teil der vorhanden Ausstattung – aber nachdem es Kühlschränke aktuell nicht nur in den diversesten Ausstattungsvarianten gibt, sondern auch in allen möglichen Farben, haben Sie so die Wahl, ob Sie die dezente Farbgebung der Möblage auffassen, oder ein auffälliges Highlight setzen.

An nichts missen lässt auch das Badezimmer – mit Badewanne (samt Spritzschutz) und Waschbecken ausgestattet bleibt hier noch ausreichend Platz für die Waschmaschine.

Ergänzt werden die Räumlichkeiten noch durch die separat untergebrachte Toilette (mit Handwaschbecken), den geräumigen Vorraum und dem Gangbereich, der dafür sorgt, dass alle Räume der Wohnung (bis auf die Küche) zentral begehbar sind.

Sie suchen eine Wohnung, die Sie mit Leidenschaft einrichten und bewohnen können? Die für Sie zu einem Zuhause wird, in dem Sie entspannen und Kraft schöpfen können? Sie haben Sie gefunden!

Gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer +43 664 10 11 065, für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bitte beachten Sie:

• Für die Küchenzeile, inkl. die darin verbauten / vorhandenen Geräte, wird keine Möbelmiete vorgeschrieben – von Seiten des Vermieters wird deshalb keine Gewähr für die (hinkünftige) Funktion der Einrichtung / der Geräte übernommen, bzw. würden Reparaturen / Austauscharbeiten nicht auf Veranlassung und Kosten des Vermieters durchgeführt werden (ausgenommen hiervon sind kategoriebestimmende Merkmale).

• Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar.

• Die, auf manchen Bildern zu sehende, Möblage ist nicht Teil des Mietgegenstandes (es handelt sich hierbei um KI-generierte Ansichten).