Wertschätzung
Es heißt, nichts was sich zu haben lohnt wäre einfach zu bekommen. Es heißt auch, dass man insbesondere die Dinge wertschätzt, die selten sind, die zu entdecken ein wenig Geduld oder Glück erfordert.
Beides trifft auf diese Wohnung zu – nicht einfach zu bekommen, da Altbauwohnungen selten so gefühlvoll saniert werden, wo Tradition und Moderne auf solch hohem Niveau zusammenfinden, und demnach auch ein Zuhause, das man vom ersten Moment an und dann für lange Zeit zu schätzen wissen wird.
Was aber macht diese Wohnung zu solch einem besonderen Objekt und begehrenswerten Lebensmittelpunkt? Es ist die Verbindung zwischen dem stilvollen "Alten" und dem dezenten "Neuen & Modernen".
Hier treffen die Details, die eine Altbau-Wohnung auszeichnen – wie hohe Räume, großformatige Kastenfenster, ornamentierte Flügeltüren, beeindruckende Raumfluchten – auf schlicht ein- und angepasste Modernisierungen.
Als Beispiele dafür wären die Küchenzeile mit ihren hochglanzlackierten Fronten und der dunkelgrauen Arbeitsplatte, oder das Badezimmer welchem die zementfarbenen matten Bodenfliesen ebenso hervorragend passen wie die glänzend weißen Wandfliesen (ebenso wie der separaten Toilette), zu nennen.
Alles wirkt hier stimmig, nichts drängt sich in den Vordergrund – zwei große Haupträume und ein Kabinett warten nur darauf, mit Möbeln und Leben gefüllt zu werden und ein Abstellraum sorgt dafür, dass Dinge aus dem Blick verschwinden, die Sie nicht stets vor Augen haben wollen. Egal wohin Sie Ihre Vorstellung führt, egal was Sie am liebsten aus dieser Wohnung machen würden, egal welcher Einrichtungsstil der Ihre ist – Sie werden das Ambiente dieser Wohnung bereichern.
Der Parkettboden – der dem Vorraum ebenso Charakter verleiht wie den beiden Wohnräumen – glänzt im Sonnenlicht und knarzt ein wenig unter den Füßen. Beachtlichen Fensterflächen sorgen für eine unvergleichliche Belichtung, Tageslicht streicht über die Bodendielen und bringt deren Farben, von Honiggelb bis hin zu freundlichen Brauntönen, wunderbar zur Geltung.
In der Küche wurde ein pflegeleichter Kunststoffboden in hellem Grau verlegt, welcher in seiner Farbgebung perfekt mit der Arbeitsplatte harmoniert und die Farbe der Fronten kontrastiert. So strahlt der ganze Raum die Atmosphäre des edlen Understatements aus.
Gas-Herd mit Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Spüle sind vorhanden und damit Sie die Küchenausstattung ganz nach Ihren Wünschen vervollständigen können, finden Sie einen bereits vorbereiteten Stromanschluss und die passende „Freiflächen“ für einen freistehenden Kühlschrank.
Badezimmer und Toilette sind in getrennten Räumen untergebracht, teilen sich aber die gleiche Boden- (zementgrau) und Wandverfliesung (glanzweiß). Nahezu skulptural heben sich im Badezimmer ein kantiges Waschbecken und eine Badewanne vom grauen Boden ab – ergänzt von einem Handtuchtrockner (der auch im Sommer, elektrisch betrieben, seinen Dienst verrichtet) und einem Waschmaschinenanschluss – und so wird mittels Design und Ausstattung aus einem schlichten Nassraum ein privater Wellnessbereich.
Und für die störungsfreie Entspannung in der heißen Badewanne sorgt die separat untergebrachte Toilette mit Handwaschbecken.
Sie merken – bei solch einem außerordentlich schönen Objekt kommt man ins Schwärmen und wir sind uns sicher, Sie werden dies bestimmt nachvollziehen können, wenn Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung machen konnten. Und auch der einzige kleine "Schönheitsfehler" – der fehlende Lift – ist schnell vergessen, wenn man die Wohnungstüre öffnet und sieht, was hier geboten wird.
Herr Heinrich Pichler freut sich darauf, Sie durch Ihre neue Wohnung führen zu dürfen – er steht Ihnen unter der Nummer +43 664 10 11 065 gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bitte beachten Sie:
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Für die Küchenzeile, inkl. die darin verbauten / vorhandenen Geräte, wird keine Möbelmiete vorgeschrieben – von Seiten des Vermieters wird deshalb keine Gewähr für die (hinkünftige) Funktion der Einrichtung / der Geräte übernommen, bzw. würden Reparaturen / Austauscharbeiten nicht auf Veranlassung und Kosten des Vermieters durchgeführt werden (ausgenommen hiervon sind kategoriebestimmende Merkmale).
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Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar.
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Eine Mitbenutzung des Fahrradraums (straßenseitig begehbar) ist möglich.
