Es kann so schön sein …
… das Wohnen. Wenn es Parkettboden-belegt, von weißen Wänden gerahmt und von Licht durchflutet ist. Wenn es vom ersten Moment an einladend wirkt und Geborgenheit verspricht. Und wenn es – nichts wichtiger als das – für jeden Lebensbereich den passenden Raum und den nötigen Platz bietet.
Mit dem Wissen, all diese Kriterien spielerisch zu erfüllen, präsentiert sich diese Wohnung entsprechend selbstbewusst. Aber das kann sie auch, schließlich bietet sie auf einer Fläche von „nur“ 65 Quadratmetern – und zu einem erschwinglichen Mietpreis – vieles, was sonst nur weitaus größeren Objekten vorbehalten ist.
Das wäre? Insgesamt drei Zimmer, ein geräumiges Bad, eine separate Toilette und ein großzügiger Abstellraum.
Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer, in welchem auch die Küchenzeile ihren Platz gefunden hat.
Unauffällig fügt sich diese in das Ambiente des Raumes ein; dafür sorgt das gebrochene Weiß, welches die Fronten und Rückwand-Verkleidung trägt. Sie optisch völlig „an den Rand zu drängen“ war jedoch nicht das Ziel – die dunkle Arbeitsplatte in Steinoptik sorgt dafür, dass dies auch nicht geschieht. Gelungen ergänzen die metallenen Akzente von Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und Geschirrspüler den gefälligen Look. Einzig ein Kühlschrank fehlt dem Ensemble noch – an passender Stelle, links neben der Küchenzeile nämlich, findet sich eine passende Steckdose, um dort ein freistehendes Modell zu platzieren.
Ja, dieser Raum ist wie geschaffen für das Zusammenkommen, die Geselligkeit. Mehr als einen Esstisch, ein paar Stühle und eine bequeme Couch braucht es nicht, damit daraus das lebendige Zentrum dieser Wohnung wird.
Beidseits davon abgehend finden sich die beiden anderen – jeweils ähnlich großen – Zimmer. Die Rückzugsorte, die es in den eigenen vier Wänden auch benötigt. Jedenfalls der Platz für ein heimeliges Schlafzimmer, den Ort, an dem man Energie tankt, großartige Starts in den Tag erlebt und sich nächtens darauf freut, unter die Decke schlüpfen zu können.
Und das dritte Zimmer? Bereit für Ihre Anforderungen, offen für Ihre Ideen. Ein Homeoffice vielleicht? Oder begehbarer Schrank, um die anderen Zimmer nur mit dem Schönen und Wesentlichen zu möblieren? Was auch immer Sie damit vorhaben – es wird der passende Raum dafür sein.
Dass es sich bei dieser Wohnung um eine hochwertig sanierte Altbau-Wohnung handelt, vermag man an jeder Stelle festzustellen – der gelungene Grundriss; die Wärme, die der Holzboden in die Zimmer bringt; isolierende Kunststofffenster, gegen Schall und Wärmeverlust; und viele andere Details sprechen dafür.
Wie gelungen der Übergang zwischen Altem und Neuen jedoch tatsächlich herbeigeführt wurde, zeigen die Nassräume. In diesen fassen nämlich die sandfarbenen Fliesen, die Böden und Wände zieren, das natürliche Farbenspiel auf, welches der Parkettboden in den Wohnräumen vorgibt.
Einen besseren Hintergrund kann es gar nicht geben, um Sanitärkeramiken in Szene zu setzen – im Badezimmer ist es ein Doppelwaschbecken, die Dusche und der Handtuchtrockner, die im reinen Weiß glänzen; in der separat untergebrachten Toilette das WC und das Handwaschbecken (welches dafür sorgt, dass das Bad auch dann der intimste Bereich Ihrer Wohnung bleibt, wenn Sie Besucher haben).
Ergänzt wird das Gebotene noch durch einen Vorraum und einen mehr als großzügig bemessenen Abstellraum – in diesem finden sicher nicht nur die Haushaltsgegenstände Platz, die man nicht stets vor Augen haben möchte, sondern womöglich auch ein Schrank, sollte man die Zimmer selbst nicht deckenhoch zu möblieren gedenken.
Ergänzend zu den eigenen vier Wänden gibt es im Haus zudem noch ein Kellerabteil. Fahrräder – für viele Stadtbewohner das bevorzugte Verkehrsmittel – finden im Innenhof des Gebäudes ihren Platz.
Und das Umfeld? Sie bevorzugen das Großstadtleben Wiens, mit der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit all den Cafés, Gastgärten, Geschäften und Schaufenstern? Sie werden vom Nightlife der Metropole unter den Lichtern der Reklametafeln angezogen? Sie schätzen den abwechslungsreichen Lifestyle des 2. Bezirks, mit seinem spannenden Mix aus Urbanität und Erholungsraum für Sportler, Entspannungssuchende und Nachtschwärmer? Dann werden Sie sich hier nicht nur innerhalb, sondern auch außerhalb Ihrer neuen Wohnung wohlfühlen!
Aber machen Sie sich doch einfach selbst ein Bild – gerne führt Sie Herr Heinrich Pichler durch die Räumlichkeiten. Er freut sich auf Ihren Anruf unter der Nummer +43 664 10 11 065.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bitte beachten Sie:
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Für die Küchenzeile, inkl. die darin verbauten / vorhandenen Geräte, wird keine Möbelmiete vorgeschrieben – von Seiten des Vermieters wird deshalb keine Gewähr für die (hinkünftige) Funktion der Einrichtung / der Geräte übernommen, bzw. würden Reparaturen / Austauscharbeiten nicht auf Veranlassung und Kosten des Vermieters durchgeführt werden (ausgenommen hiervon sind kategoriebestimmende Merkmale).
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Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar.
