Unerwartet

Unerwartet

Ist es nicht schön, wenn man sich auch im Erwachsenenleben noch überraschen lassen kann? So wie es diese Wohnung vermag? Nicht nur durch ihren Charakter, ihre Atmosphäre, ihren Grundriss und ihre Ausstattung – sondern besonders durch ihre vollkommene Ausrichtung in Innenhof-Bereiche, wodurch sie eine Ruhelage bietet, die sie in Wiens Innenstadtbezirken zu einem unerwarteten Rückzugsort macht.

Ohnehin ist das Leben in einer Altbau-Wohnung immer etwas Besonderes. Jede noch so kleine Einzelheit erzählt Geschichten, wurde aufwändig hergestellt und errichtet, um die Zeit zu überdauern und heute all jene zu erfreuen, die sich mit einer Wohnung in einem modernen Bau nicht anfreunden können. Kein Wunder, wirken diese doch zumeist ein wenig steril, ein wenig kühl. Technisch zwar zumeist auf dem letzten Stand, aber insgesamt recht frei von wirklichen Emotionen.

Wenn man allerdings eine Wohnung wie diese betritt, fühlt es sich einfach lebendiger an: der Parkettboden glänzt im Sonnenlicht und knarzt ein wenig unter den Füßen; die weißen Wandflächen sind das passende Passepartout für Ihre Einrichtung; die hohen (Flügel-) Türen haben Gewicht und durch sie betritt man weniger Räume, denn die Bühne des zukünftigen Wohnens.

Zwei annähernd gleich große Zimmer lassen die freie Wahl, wie man welches davon nutzen möchte. Idealerweise stellt eines den zukünftigen Kommunikationspunkt der Wohnung dar – „öffentlich“ und belebt, für Treffen mit Freunden und Familie, zum gesellschaftlichen Zusammensein. Das andere dient dann als Ort der Entspannung – privat und still, um dem teilweise hektischen Leben der Stadt den Rücken zu kehren, um für sich zu sein.

Und dann spielt noch die Ausrichtung ihre Stärke aus – die Fenster zeigen allesamt gen Innen- und Lichthof des Gebäudes und so wird man vom alltäglichen Treiben und dem Trubel der Metropole kaum berührt, kann sich aus dem urbanen Umfeld zurückziehen, ohne auch nur auf einen der Vorteile verzichten zu müssen, welchen das Leben im Zentrum der Stadt mit sich bringt.

Die großformatigen Fenster lassen zudem Tageslicht bis in die hintersten Ecken der beiden Zimmer einfallen und bieten den Sonnenstrahlen die Möglichkeit mit den Linien und Strukturen, der leichten Patina, des Holzbodens zu spielen. Gleichzeitig hat man von hier aus auch einen großartigen Blick auf die von Efeu berankte Fassade des Nachbarhauses, an welcher man den Verlauf der Jahreszeiten ablesen kann, wie die Zeit von einer Uhr ...

Das – von der Küche abgehende – Kabinett zeigt, dass Großzügigkeit auch auf kleinen Flächen entstehen kann: ob Sie hier Ihren Homeoffice-Bereich einrichten, die Fläche als begehbaren Schrankraum, oder für etwas ganz anderes nutzen – der nötige Platz dafür ist in diesem Raum jedenfalls vorhanden.

Die Möblierung der Küche wirkt ebenso unaufdringlich wie zeitgemäß: glänzende Fronten in Weiß kontrastieren mit der Arbeitsplatte in lichtem Grau. Ein Herd (mit Cerankochfeld und Backofen), ein Geschirrspüler und  eine Spüle sind vorhanden – einzig einen Kühlschrank müsste man sich hier noch selbstständig anschaffen (an geeigneter Position findet sich natürlich ein passender Stromanschluss für ein freistehendes Gerät).

In dem, mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestatteten, Badezimmer findet auch Ihre Waschmaschine problemlos Platz; die Toilette wurde in einem separaten Raum untergebracht (und eben erst frisch saniert).

Ergänzt werden die Räumlichkeiten noch durch einen großzügigen Vorraum, der nicht nur den Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen schafft (alle Räumlichkeiten, ausgenommen das Kabinett, sind von hier aus zu erreichen), sondern auch die Hierarchie der Raumreihenfolge staffelt.

Egal ob Sie sich nun mehr für puristisches Flair oder für extravagante Arrangements begeistern – diese Wohnung bietet Ihnen die Chance, sich hier für viele Jahre ein individuelles Zuhause einzurichten.

Und außerhalb der eigenen vier Wände wird alles geboten, was eine Metropole wie Wien auszeichnet – wobei hier die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die schnelle Erreichbarkeit von allerlei Geschäften des täglichen Bedarfs durch zweierlei fast ein wenig in den Hintergrund rückt … denn direkt im Gebäude befindet sich eine Filiale des stylisch, urbanen, trendy Möbel- und Accessoires-Geschäftes „Hannibal“ (für das Ausleben der eigenen originellen Einrichtungs-Ideen) und eine Filiale der Eissalon-Kette „Veganista“ (für die kleine Abkühlung zwischendurch – jedenfalls solange uns die sommerlichen Temperaturen treu bleiben).

Manchmal braucht es eben eine Überraschung, um zu wissen – das ist es! Und genau dieses Gefühl werden Sie – vom ersten Betreten der Wohnung an – haben.

Begeistert? Wir würden uns über einen Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen – Herr Heinrich Pichler steht Ihnen hierzu unter der Nummer +43 664 10 11 065 gerne zur Verfügung! 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bitte beachten Sie:

• Für die Küchenzeile, inkl. die darin verbauten Geräte, wird keine Möbelmiete vorgeschrieben – von Seiten des Vermieters wird deshalb keine Gewähr für die (hinkünftige) Funktion der Einrichtung / der Geräte übernommen, bzw. würden Reparaturen / Austauscharbeiten nicht auf Veranlassung und Kosten des Vermieters durchgeführt werden.

• Der Gangbalkon des Stockwerks, in welchem sich die gegenständliche Wohnung befindet, ist nicht zur (Mitbe-)Nutzung freigegeben. 

• Im Hofgebäude findet sich ein Fahrrad-Abstellraum, welcher mitbenutzt werden kann. 

• Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar.