Vernünftig wohnen (mit Balkon)
Wenn man diese Wohnung beschreiben soll, fällt einem als erstes das Wort „Vernunft" ein – und vernünftig muss ja nicht gleich langweilig sein! Und mit ein wenig Inspiration Ihrerseits wird aus einer „Vernunftwohnung" schnell ein Wohntraum!
Schließlich bezieht sich der Vernunft-Gedanke hier auf den Mietpreis – dieser versteht sich nämlich inkl. Betriebs- und Heiz- & Warmwasserkosten und dies spricht für sich.
Die ca. 41 m² große Wohnung bietet Ihnen ein perfektes Layout, um Ihre Ideen umzusetzen – ein großer Wohn- / Schlafraum ist das Herzstück des Objektes. Offen angeschlossen ist hier die Küche, die mit Ihrer Ausstattung kaum Wünsche offen lässt. E-Herd mit Backofen, Dunstabzug und ein Kühlschrank mit Gefrierfach sind vorhanden, ebenso wie zahlreiche Ober- und Unterschränke, die für den nötigen Stauraum sorgen.
Die Ausrichtung der Fenster gen Innenhof sorgt selbst in dieser urbanen Lage für die nötige Ruhe in den eigenen 4 Wänden – und in den warmen Jahreszeiten (wann also könnte die perfekte Zeit zur Anmietung dieser Wohnung sein, wenn nicht im Sommer) erweitert sich hier auch der Wohnraum um den beinahe 5 m² großen Balkon.
Ein separater Abstellraum sorgt dafür, dass Alltagsgegenstände verstaut werden können, um Platz für die wirklich wichtigen Dinge zu schaffen.
Ergänzt wird die Wohnung noch von einem großzügigen Badezimmer (mit Waschbecken, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss) und einem Vorraum.
Alles was Sie benötigen sind Ihre persönlichen Einrichtungs-Ideen – dann steht dem Wohlgefühl in der eigenen Wohnung nichts mehr im Wege!
Auch das Umfeld spricht für sich – schließlich befindet sich Ihr neues Zuhause genau gegenüber der Donauinsel und dort bieten sich zahllose Möglichkeiten, die Freizeit facettenreich zu gestalten.
Haben Sie Lust auf eine Besichtigung bekommen? Herr Heinrich Pichler freut sich auf Ihren Anruf unter der Nummer +43 664 10 11 065 und führt Sie gerne durch die Wohnung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bitte beachten Sie:
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der / die Zugänge zum Wohngebäude, zur Wohnung, bzw. Teile der Wohnung an sich, sind nicht behindertengerecht ausgeführt
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die gegenständliche Wohnung wird über eine Haus-Zentralheizung (aktuell Gaszentralheizung, womöglich hinkünftig Fernwärme-Zentralheizung) beheizt und mit Warmwasser versorgt; es erfolgt eine jährliche Abrechnung der bezahlten Akonto-Beträge, wobei diese Abrechnung jedoch den Gebäudeverbrauch erfasst und nicht jenen der einzelnen Mieter / Eigentümer
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die Fotos zeigen die Wohnung vor der letzten Vermietung
