Ihr neues Büro

1090 Wien, Alserbachstraße

Beschreibung

Ihr neues Büro …

wird Sie vom ersten Moment an begeistern und Sie mit Vorfreude erfüllen, hier den Grundstein für zukünftige wirtschaftliche Erfolge zu legen!

Weshalb?

Nicht zuletzt deshalb, da es sich so erfrischend von dem sonst am Büromarkt Gebotenem anhebt. Und dies liegt nicht nur daran, dass die Räumlichkeiten eben erst renoviert wurden und so das Tageslicht durch die zahlreichen Fenster auf einen neuen Bodenbelag (auch wenn es auf den ersten Blick wie ein Holzboden aussieht – es handelt sich hierbei um einen ungleich pflegeleichteren und unempfindlicheren Vinylboden) und auf frisch geweißte Wände fällt. 

Nein, dies liegt auch an der einladend überschaubaren Größe der Räumlichkeiten (ges. ca. 88 m²), die auch die dauerhafte finanzielle Leistbarkeit abseits verschwenderisch opulenter Großraum-Büros garantiert!

Die Gesamtfläche ist nahezu mittig unterteilt und eine Hälfte davon wird vom Büro-Hauptraum eingenommen.

In der anderen Hälfte gehen Vorraum, Küchenbereich (ein Teeküchen-Block bildet die aktuelle Ausstattung) und „Serverzone“ (eine EDV-Leerverrohrung ist vorhanden) offen ineinander über und andererseits findet sich hier auch ein kompakt gehaltenen, modern gestaltetes Badezimmer (großformatige sandfarbene Fliesen bilden den Bodenbelag; glänzend weiße Fliesen zieren die Wände), in welchem –  neben einem Waschbecken und einer Dusche – auch die Toilette untergebracht ist.

Sie werden sehen – mögen die Räumlichkeiten auch überschaubar wirken, so bieten sie dennoch reichlich Platz, um so individuell wie möglich zu sein, um sich ansprechend präsentieren zu können.

Und zu guter Letzt spricht auch die Lage – in der Nähe des Kreuzungsbereiches Alserbachstraße / Nussdorfer Straße – für dieses Büro.

Denn die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist, wie sollte es inmitten der Großstadt auch anders sein, ausgezeichnet (im Nahbereich befindet sich Straßenbahn-Haltestellen der Linien 5 & 33, sowie 37 & 38 und eine Autobus-Haltestelle der Linie 10A) und zudem finden sich im nahen Umfeld allerlei kleine wie große „Versuchungen“ – sei es nun für einen schnellen Snack, die süße Auszeit mit Kaffee, oder ein gemütliches Teambuilding-Essen mit Mitarbeitern.

Dies also ist sie – die kompakt gehaltene wirtschaftliche Zukunft für jene, die das Können, das Wissen, das Produkt und den Willen haben, eine kleine Fläche zur großen Bühne zu machen; um diese mit Freude zu bespielen.

Heben Sie sich ab, gehen Sie eigene Wege, zeigen Sie Kreativität – denn man weiß nur, was die wirtschaftliche Zukunft bringt, wenn man sie selbst gestaltet!

Wir freuen uns darauf, Sie durch Ihre neuen Büroräumlichkeiten zu führen – Herr Heinrich Pichler steht Ihnen, erreichbar unter der Nummer +43 664 10 11 065, gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung! 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 135.03 kWh/m2a
  • gültig bis 15.01.2020

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 750 m
  • Klinik 250 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 250 m
  • Geldautomat 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap