Business findet Stadt

1070 Wien, Zitterhofergasse

Beschreibung

Business findet Stadt

Es gibt Aufgaben, von welchen wir aus eigener Erfahrung wissen, wie schwer diese zu lösen sind – zum Beispiel das Finden einer leistbaren, überschaubar großen Bürofläche, zu einem erschwinglichen Mietzins, in zentraler Lage. 

Dies kann, selbst in einer Metropole wie Wien, durchaus zum Problem werden – denn wenngleich es hier Gewerbeflächen im Überfluss gibt, so findet man zumeist nur Großraumbüros. Und Großraumbüros stehen, aus Sicht vieler kleiner Unternehmen, insbesondere für eines: verschwenderisch viel Platz, für den man erhebliche finanzielle Mittel aufzubringen hat.

Doch was tun, wenn man sich bei den Raumbedürfnissen in Bescheidenheit üben kann und will. Wenn man den erzielten Unternehmensgewinn nicht in ungenutzte Fläche investieren möchte, sondern damit gerne das eine Unternehmen voranzutreiben gedenkt?

Dann ist dieses Dachgeschoss-Atelier das richtige für Sie:

– ein großer Hauptraum / Atelierraum (ca. 21 qm) mit Fischgrät-Parkettboden für das Flair und einer großzügigen „Fensterfront“ für die unvergleichliche Belichtung

– ein Nebenraum (ca. 14 qm) mit Dachschrägenfenster als Technikraum, oder als passender Ort um Akten, Büro- und Arbeitsmaterial zu lagern

– ein Vorraum (ca. 7 qm), der einladend offen in den Küchenbereich (ca. 4 qm) mit kleiner Teeküche übergeht (ca. 4 qm) und sogar über die Anschlussmöglichkeit eine Waschmaschine verfügt

– ein Badezimmer mit Duschkabine, für diejenige, die mit dem Rad in die Arbeit fahren und sich danach gerne frisch machen würde

– eine separate Toilette

Fertig. Ausreichend. Leistbar.

H
ier – in diesem Altbau inmitten des Spittelbergviertels, eingebettet zwischen Neubaugase und Burggasse, in Gehdistanz zur U-Bahn-Station „Volkstheater“ und in nächster Nähe von nahezu allem was man sich an Nahversorgern und Gastronomie zu wünschen wagt – finden Sie alles, was Sie benötigen, um sich und Ihr Unternehmen nachhaltig zu positionieren!

Aber machen Sie sich doch einfach selbst ein Bild – gerne führt Sie Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer +43 664 10 11 065, durch Ihr neues Office!

Bitte beachten Sie:

  • eine Vermietung kann ausschließlich an Unternehmen erfolgen, deren Umsätze vorsteuerabzugsberechtig sind – bei Anbotsstellung wäre den Unterlagen eine entsprechende Bestätigung des Steuerberaters beizulegen

  • der angegebene Mietzins erhält eine Ermäßigung für Interessenten, welche an einer langfristigen Anmietung des Objektes interessiert sind. Diese Ermäßigung gilt jedoch nur bei einer Mietdauer von mindestens 3 Jahren und darüber hinaus. Sollte das Vertragsverhältnis vor Ablauf dieser 3 Jahre von Seiten des Mieters / der Mieter aufgekündigt werden, so wäre die Differenz zwischen ermäßigtem Hauptmietzins (EUR 602,37 / netto) und regulärem Hauptmietzins (EUR 621,00 / netto), für die tatsächliche Nutzungsdauer, nachzubezahlen

  • der / die Zugänge zum Gebäude, zum Büro / zum Atelier, bzw. Teile des Büros / des Ateliers an sich, sind nicht behindertengerecht ausgeführt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 199.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,94
  • gültig bis 02.10.2027

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 4250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap