Vernünftig wohnen (mit Balkon)

1020 Wien, Handelskai

Beschreibung

Vernünftig wohnen (mit Balkon)

Wenn man diese Wohnung beschreiben soll, fällt einem als erstes das Wort „Vernunft" ein – und vernünftig muss ja nicht gleich langweilig sein! Und mit ein wenig Inspiration Ihrerseits wird aus einer „Vernunftwohnung" schnell ein Wohntraum!

Schließlich bezieht sich der Vernunft-Gedanke hier auf den Mietpreis – dieser versteht sich nämlich inkl. Betriebs- und Heiz- & Warmwasserkosten und dies spricht für sich!

Die ca. 41 m² große Wohnung bietet Ihnen ein perfektes Layout, um Ihre Ideen umzusetzen – ein großer Wohn- / Schlafraum ist das Herzstück des Objektes. Offen angeschlossen ist hier die Küche, die mit Ihrer Ausstattung kaum Wünsche offen lässt. E-Herd mit Backofen, Dunstabzug und ein Kühlschrank mit Gefrierfach sind vorhanden, ebenso wie zahlreiche Ober- und Unterschränke, die für den nötigen Stauraum sorgen.

Die Ausrichtung der Fenster gen Innenhof sorgt selbst in dieser urbanen Lage für die nötige Ruhe in den eigenen 4 Wänden – und in den warmen Jahreszeiten (auch wenn gerade der Winter vor der Türe steht, der nächste Frühling kommt bestimmt) erweitert sich hier auch der Wohnraum um den beinahe 5 m² großen Balkon!

Ein separater Abstellraum sorgt dafür, dass Alltagsgegenstände verstaut werden können, um Platz für die wirklich wichtigen Dinge zu schaffen.

Ergänzt wird die Wohnung noch von einem großzügigen Badezimmer (mit Waschbecken, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss) und einem Vorraum.

Alles was Sie benötigen sind Ihre persönlichen Einrichtungs-Ideen – dann steht dem Wohlgefühl in der eigenen Wohnung nichts mehr im Wege!

Auch das Umfeld spricht für sich – schließlich befindet sich Ihr neues Zuhause genau gegenüber der Donauinsel. Hier bieten sich zahllose Möglichkeiten, die Freizeit facettenreich zu gestalten.

Im Haus stehen außerdem auch Tiefgaragenplätze zur Anmietung zu Verfügung – bei der vorhandenen öffentlichen Verkehrsanbindung (U1) fällt der Verzicht auf das Auto nämlich leicht!

Haben Sie Lust auf eine Besichtigung bekommen? Herr Heinrich Pichler freut sich auf Ihren Anruf unter der Nummer +43 664 10 11 065 und führt Sie gerne durch die Wohnung!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Sicherheitskamera
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 35.8 kWh/m2a
  • fGEE 2,25
  • gültig bis 30.01.2023

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2250 m
  • Klinik 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 250 m
  • Geldautomat 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap