Glamour

1030 Wien, Löwengasse

Beschreibung

Glamour

Der Zauber, der aus Perfektem etwas Einzigartiges macht, lässt sich nur schwer in Worte fassen. Um Unbeschreibliches zu beschreiben muss man sich an starke Worte halten: Glamour zum Beispiel. Ein wunderbarer Begriff, bedeutet er ja nicht nur Glanz, sondern auch Magie. Wie kein zweites dafür geeignet, mit nur einem Wort den Zauber dieser Wohnung zu erfassen …

Weitläufige Räume, hohe Decken, großformatige Fenster, prächtige Flügeltüren. Intim und behaglich. Hell und elegant.

Knapp 105 Quadratmeter. Hochwertige Materialien, sorgfältig verarbeitet. Stets behutsam saniert, um Erhaltenswertes die Zeit überdauern zu lassen. Überlegt und unaufdringlich modernisiert, um hohen Ansprüchen gerecht zu werden.

Die ganze Wohnung ist ein großer Lieblingsplatz – das herausragendste Merkmal ist allerdings die Enfilade der drei Haupträume. Durch zahlreiche Fenster fällt hier Sonne ein und so wird jede Tageszeit durch ihre spezielle Lichtstimmung zum einzigartigen Erlebnis. Und auch an grauen, windigen, kalten Tagen fühlt man sich hier – hinter dicken Ziegelwänden – wohl und geborgen.


Die drei Wohnräume gehen hier fließend ineinander über, ohne die Grenzen völlig aufzulösen – denn in der offenen Raumfolge sorgen Flügeltüren, in lichtem Weiß lackiert, bei Bedarf für die nötigen Rückzugsoptionen.

Jeder dieser Räume ist wie dafür geschaffen in ihm den Mittelpunkt des Wohnens und Zusammenlebens zu etablieren. Es fehlt wohl an nicht mehr als einem großen Esstisch und Stühlen, an einer bequemen Couchlandschaft – schon wird sich hier ein Treffpunkt voller Leben und Gemütlichkeit entwickeln.

Ebenso bietet sich aber auch jeder Raum dafür an, zum Schlafzimmer zu werden – durch den warmen Holzton des Parkettbodens, in Verbindung mit den weiß getünchten Wänden, ist schließlich jedes der Zimmer eine Ruheinsel für die Sinne, ein Rückzugort vor der beizeiten hektischen Großstadt.

In der getrennt untergebrachten Küche vermag die umfangreiche Ausstattung (unter anderem bestehend aus Herd, Geschirrspüler & Kühl- / Gefrierkombination) mit gefälliger Optik zu gefallen – dezent in der Farbgebung, aber auffällig im gelungenen Zusammenspiel von hochglanzlackierten Fronten, der haptisch wirkenden Arbeitsplatte und dem kühlen Look der Sichtflächen von Herd, Dunstabzug und Beleuchtung in gebürsteten Metall.

Es ist manchmal nicht viel, was benötigt wird, um aus etwas Alltäglichem wie einer Küche, einen wahren Eyecatcher werden zu lassen – hier ist es die Arbeitsplatte in Betonoptik die das reine Weiß der Fronten „aufbricht“ und so dem ganzen Raum einen mondänen Touch verleiht.

In einem unaufgeregten Stil präsentiert sich das Badezimmer – es nimmt genau die richtige Menge an Raum ein, um hier neben der vorhandenen Badewanne auch die Waschmaschine aufzustellen, ohne sich dadurch in der Bewegung einzuengen.

Praktisch ergänzt werden die Räumlichkeiten durch eine separate Toilette (mit Handwaschbecken) und einen Abstellraum – so hat man alle Gegenstände des täglichen Bedarfs stets greifbar in der Nähe, ohne sie immer vor Augen haben zu müssen.

Sie suchen das richtige Maß zwischen Alltagstauglichkeit und Eleganz? Dann haben Sie jetzt eine Wohnung gefunden, die in der Zukunft nicht nur Ihre Vorlieben widerspiegeln wird, sondern auch Ihr Gespür für raffinierenden Lifestyle.

Doch wo Worte allein für die Beschreibung nicht ausreichen, lohnt sich eine Besichtigung – Herr Heinrich Pichler steht Ihnen deshalb gerne unter der Nummer +43 664 10 11 065 für die Vereinbarung eines Termins zur Verfügung!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Flügeltüren
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 111.34 kWh/m2a
  • fGEE 2,13
  • gültig bis 05.12.2029

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 2250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 750 m
  • Klinik 750 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 750 m
  • Post 500 m

Nahversorgung

  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 500 m
  • Supermarkt 2250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap