Sommerlaune

1210 Wien

Beschreibung

Sommerlaune!

Jetzt wo die Tage endlich wieder länger sind, sich tagsüber die Sonne von früh bis spät blicken lässt und die Temperaturen in einem angenehmen Bereich liegen, lässt es sich erahnen – der Sommer ist da!

Es sind genau diese Jahreszeiten – Frühling, Sommer und Herbst – zu denen es uns alle ins Freie zieht, um die Natur zu erleben, Entspannung zu suchen. Wie wäre es wohl, in einer Wohnung zu leben, die ein "drittes Zimmer" im Grünen bietet?

Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihnen diesen Wunsch erfüllt – hier können Sie städtisches Leben mit Grünblick in Ruhe genießen.

Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Hell, freundlich, zum Wohlfühlen gemacht. Großzügige Fensterflächen lassen hier nicht nur Licht und Luft in die Räume, sondern eröffnen Ihnen auch den Blick auf Ihren Balkon (der in den begrünten Innenhof ragt).

Wo vor der Wohnung die Farbe Grün dominiert, ist es im Inneren der Wohnung der warme Holzton des Parkettbodens, umrahmt vom reinen Weiß der Wände.

Der gepflegte Zustand der Wohnung spricht für Sich und so können Sie vom ersten Moment an voll und ganz in den schönen Dingen eines Umzugs aufgehen: die passende Möblierung finden, stimmige Accessoires aussuchen und sich die einzelnen Räume, dem eigenen Stil entsprechend, einzurichten.

Es sind nicht alleine der großartig ausgerichtete Balkon, der diese Wohnung zu etwas Besonderem machen – aber einen großen Anteil daran hat es schon, das ganz private Naherholungsgebiet inmitten der Metropole. Denn wo sonst kann man in der Großstadt den Morgen, die Tage, die Nächte auf solch schöne Art verbringen? Mit dem Wissen jederzeit ins urbane Leben eintauchen zu können lässt man hier die Seele baumeln, entspannt sich, genießt!

Die Küche ist im Wohn- / Esszimmer untergebracht – unnötig sie zu „verstecken“, fügt sie sich mit den Fronten in gebrochenem Weiß, der dunkelbraunen Arbeitsplatte als Kontrast und der stahlgrauen Rückwandverkleidung unaufdringlich in das Ambiente der Wohnung ein. Die Ausstattung (E-Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, …) lässt zudem keine Wünsche offen.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen mehr als nur den Platz, den man für ein Bett benötigt – und nachdem es (wie alle Räumlichkeiten der Wohnung) vom Vorraum aus begehbar ist, bleibt es stets ein ungestörter Rückzugsort.

Das Badezimmer mit Badewanne wirkt durch die Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug in Weiß und Schokoladebraun elegant; eine Badewanne sorgt hier für entspannende Momente. Zudem ist der Raum groß genug, um hier auch die Waschmaschine zu positionieren, ohne dass er an optischer Geräumigkeit einbüßt.

Ergänzt wird dies alles noch von einem Abstellraum – der all jene Dinge des Alltags "verschwinden" lässt die man zwar braucht, aber nicht stets vor Augen haben möchte.

Und was das "städtische Leben" betrifft - nichts fällt einem hier leichter, als daran teilzunehmen: beinahe direkt gegenüber des Wohngebäudes hält die Straßenbahnlinie 26, die für die Anbindung (2 Stationen) an den Bahnhof Floridsdorf sorgt. Von dort aus ist nahezu jeder Punkt der Stadt, ob nun mit U- oder S-Bahn, schnell erreicht.

Aber am besten wäre es, Sie überzeugen sich einfach selbst von Ihrem neuen Zuhause – Herr Heinrich Pichler steht Ihnen unter der Nummer +43 664 10 11 065 für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Bitte beachten Sie:

  • der / die Zugänge zum Wohngebäude, zur Wohnung, bzw. Teile der Wohnung an sich, sind nicht behindertengerecht ausgeführt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 35.9 kWh/m2a
  • fGEE 0,92
  • gültig bis 03.12.2029

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap