Urbanes Wohnen muss keine Häuser kosten

1020 Wien, Handelskai

Beschreibung

Urbanes Wohnen muss keine Häuser kosten …

Sie werden es schon am Beginn der Besichtigung merken – manchmal genügt eigentlich schon ganz wenig, um uns glücklich zu machen. Ein neues Zuhause in guter Lage und zu erschwinglicher Miete zum Beispiel.

Perfekt, wenn sich die Wohnung dann auch noch in optimaler Größe präsentiert und mit einem gefälligen Grundriss und einladender Ausstattung zu überzeugen vermag.

Herzstück Ihres zukünftigen Lebensmittelpunktes ist das großzügige und helle Wohnzimmer, mit einer geräumigen Küche.

Diese ist in einer Art "Nische" untergebracht und fügt sich – trotz umfangreicher Ausstattung und angenehmer Größe – durch ihr gefälliges Design unaufdringlich in das Ambiente des Raumes ein; ist Teil des Ganzen, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.

Das Schlafzimmer bietet mehr als genug Platz, um hier neben einem mondänen Doppelbett auch Schränke für ausreichend Stauraum unterzubringen – schließlich lässt es sich hier ja bequem zu zweit leben!

Ausgerichtet sind die beiden Haupträume gen Skyline der Donaucity. Und auch wenn diese nicht ganz an die großen Metropolen dieser Welt heranreicht – beeindruckend ist der Blick darauf dennoch, egal ob am Tag oder in der Nacht.

Und dass der Blick dorthin über die Donau führt, lässt gleich den nächsten Vorteil dieser Wohnlage erahnen – mit der gegenüberliegenden Donauinsel findet man die Erholung direkt vor der Haustüre. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit spannend, facettenreich und erholsam zu gestalten.

Wo Ausblick ist, ist auch Einfall – und so werden die Zimmer von Tageslicht geflutet und der (in den Haupträumen ebenso wie im Vorraum verlegte) Parkettboden vom Sonnenlicht zum Strahlen gebracht. Die Farbnuancen des Holzes – von lichtem Rot bis Honiggelb – kommen so besonders schön zur Geltung und unterstreichen das angenehm warme Wohngefühl.

Ergänzt werden die Räumlichkeiten noch von einem Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne, sowie einer separaten Toilette.

Und da auch die Vernunft eine große Rolle bei der Entscheidung für ein neues Zuhause spielten sollte – die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung. So sind Heiz- und Warmwasserkosten schon in der Miete inkludiert und um Dinge wie ein jährliches Thermenservice haben Sie sich hier auch nicht zu kümmern.

Außerdem steht im Gebäude auch ein Waschraum zu Verfügung – Waschmaschinen und Trockner der Firma Miele sind hier vorhanden. Noch etwas, was beim Einzug nicht zwingend angeschafft werden muss, bzw. in Ihrer neuen Wohnung keinen Platz in Anspruch nimmt.

Übrigens – das Auto stehen zu lassen fällt, bei der gebotenen Anbindung an den öffentlichen Verkehr, leicht! Schließlich liegt die U1-Station "Vorgartenstraße“ quasi ums Eck und man erreicht binnen Minuten die Innenstadt, bzw. hat man hier den perfekten öffentlichen Anschluss an alle Teile Wiens (Bahnhof Praterstern).

Neugierig geworden? Herr Heinrich Pichler steht Ihnen unter der Nummer +43 664 10 11 065 gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Bitte beachten Sie:

  • Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Sicherheitskamera
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Trennwände Gipskarton
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 27.7 kWh/m2a
  • fGEE 2,1
  • gültig bis 30.01.2023

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 250 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2250 m
  • Klinik 2750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap