Spielraum

1150 Wien, Beingasse

Beschreibung

Spielraum ...

... für vielerlei Möglichkeiten sich hier das Leben einzurichten, passend für Singles und Paare!

Platz genug ist jedenfalls vorhanden, schließlich stehen Ihnen auf ca. 55 m² ein geräumiges Wohn- / Esszimmer, ein ebenso großzügiges Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette zu Verfügung. Und Alltagsgegenstände, die man nichts stets sehen will, verschwinden im Abstellraum.

Die Räume mögen schlicht wirken, denn hier wurde das Augenmerk auf die Funktion gelegt – schließlich sollen sie ja nur das passende Umfeld, der Rahmen sein. Der Rest ist Phantasie, nämlich Ihre!

Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohn- / Esszimmer – durch eine breite Fensterfront fällt hier viel Sonnenschein ein und dieser zeichnet im Verlauf des Tages die schönsten Muster auf den Parkettboden. Platz für einen Esstisch und ein gemütliches Sofa ist hier reichlich vorhanden.

Die räumlich getrennte Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an – durch das Glaselement in der Trennwand, welches auch als Durchreiche fungiert, kann man hier bei natürlichem Licht kochen und am Leben im Wohnzimmer teilhaben. Zudem muss sich die Kücheneinrichtung mit ihren beigefarbenen Fronten, der dunkelbraunen Arbeitsplatte und dem kontrastierenden Silber der Gerätefronten und des Spritzschutzes ohnehin nicht verstecken.

Das Schlafzimmer ist in den begrünten Innenhof des Gebäudes ausgerichtet – hier findet man Ruhe und Entspannung, hierhin kann man sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen, hier kehrt man den Geräuschen der Stadt den Rücken zu.

Die Wohnung – erschwinglich, funktionell, überzeugend.

Das Gebäude – auf dem „Stand der Technik": Hauszentralheizung, Haus-SAT-Anlage, Glasfaseranschluss der Telekom Austria, moderne Sprechanlagentechnik zur Abtrennung des Stiegenhauses von allgemein zugänglichen Bereichen und noch einiges mehr.

Die Umgebung – urban, lebendig, aufgeschlossen: Westbahnhof, BahnhofCity West und Mariahifer Straße sind in wenigen Gehminuten erreicht; die U3 verbindet Sie mit dem Rest der Stadt.

Gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler unter der Nummer +43 664 10 11 065 für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Bitte beachten Sie:

  • der / die Zugänge zum Wohngebäude, zur Wohnung, bzw. Teile der Wohnung an sich, sind nicht behindertengerecht ausgeführt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 38 kWh/m2a
  • gültig bis 16.01.2022

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 250 m
  • Autobahnanschluss 4750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 1750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1250 m
  • Klinik 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap